Ratgeber · Baumeister & Planungsbüro

Bauen & Bauordnung in Wien, verständlich erklärt

Die Fragen, die vor jedem Wiener Bauprojekt stehen – beantwortet vom Baumeister, mit Paragraf und Praxis statt Fachchinesisch. Wir bauen den Ratgeber laufend aus.

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Laserdistanzmesser und maßstäbliche Skizze in einer leeren Wiener Altbauwohnung

Bestandsplanung · 4. August 2026

Bestandsplan erstellen lassen in Wien: Grundlage für Umbau und Einreichung

Wann ein aktueller Bestandsplan nötig ist, wie die Aufnahme vor Ort abläuft und welche Genauigkeit für Planung, Flächenprüfung und Einreichung erforderlich ist.

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Geöffneter Wandaufbau mit Maßstab und Kontrolldokumentation auf einer Wiener Baustelle

Baubegleitung · 1. August 2026

Baubegleitende Qualitätskontrolle in Wien: Prüfpunkte während der Ausführung

Was eine baubegleitende Qualitätskontrolle prüft, wie Kontrollzeitpunkte festgelegt werden und warum dokumentierte Zwischenprüfungen spätere Mängel vermeiden helfen.

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Geordnete Einreichunterlagen und Gebäudemodell auf einem Planungstisch in einem Wiener Büro

Baubewilligung · 29. Juli 2026

Baubewilligung in Wien: Ablauf, Unterlagen und Verfahrenswahl

Welche Vorhaben in Wien eine Baubewilligung brauchen, welche Unterlagen einzureichen sind und wie sich das Verfahren nach der Bauordnung vorbereitet lässt.

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Ausgebreitete Bestandspläne auf einem ruhigen Arbeitstisch vor einem Wiener Altbaufenster

Bestand und Unterlagen · 27. Juli 2026

Planeinsicht bei der MA 37 in Wien: So bereiten Sie den Termin vor

Bewilligte Baupläne bei der MA 37 einsehen: Wer Einsicht erhält, was der Termin kostet, welche Unterlagen sinnvoll sind und wo alte Pläne an Grenzen stoßen.

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Grundriss und gedrucktes Rendering desselben Wiener Altbauraums mit Maßstab auf einem Arbeitstisch

3D-Visualisierung · 25. Juli 2026

Architektur-Visualisierung: Preise, Ablauf und seriöse Angebote

Was kostet eine 3D-Visualisierung? Preisfaktoren, Ablauf vom Plan zum Rendering und Qualitätsmerkmale für maßhaltige Bilder, klar erklärt.

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Bautagebuch, Messgeräte und Bauhelm auf einem Arbeitstisch in einer Wiener Altbaubaustelle

Bauaufsicht · 20. Juli 2026

Örtliche Bauaufsicht (ÖBA): Aufgaben, Ablauf und Abgrenzung

Was die örtliche Bauaufsicht leistet: Qualität, Termine, Kosten und Rechnungen prüfen, Mängel dokumentieren und Abnahmen begleiten.

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Sortierte Baupläne und Unterlagen für eine Bauanzeige bei der MA 37 auf einem Schreibtisch

Bauordnung · 15. Juli 2026

Bauanzeige bei der MA 37 einbringen: Formular, Unterlagen und Ablauf

Bauanzeige bei der MA 37 einbringen: alle Unterlagen, das Formular, Fristen und der Ablauf Schritt für Schritt, vom Wiener Baumeister erklärt.

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Wiener Einreichunterlagen mit Plänen, Antragsformular und Stempel auf warmem Papier

Bauordnung · 10. Juli 2026

Baubewilligung oder Bauanzeige? Der Wien-Wegweiser durch § 60, § 62 und § 62a

Baubewilligung, Bauanzeige oder bewilligungsfrei? Der Wegweiser durch §§ 60, 62 und 62a der Bauordnung für Wien – mit Tabelle, Beispielen und Praxis-Tipps.

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Klemmbrett mit Checkliste und Stift auf der Fensterbank einer leeren Neubauwohnung

Wohnungsübernahme · 19. Juni 2026

Wohnungsübernahme beim Bauträger: die Checkliste für den Übergabetermin

Neubauwohnung übernehmen: Mit dieser Checkliste gehen Sie vorbereitet in den Übergabetermin – von den Unterlagen über alle Prüfpunkte bis zum Mängelprotokoll.

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