Baubegleitung in Wien – unabhängige Kontrolle für private Bauherren

Idealerweise vor Baubeginn: Dann legen wir die Kontrollpunkte gemeinsam auf Ihren Bauzeitplan und verpassen keinen kritischen Moment. Ein späterer Einstieg ist möglich – bereits verschlossene Bauteile lassen sich aber nur noch eingeschränkt beurteilen.

Einzelbegehungen bieten wir als klar definierte Pauschale inklusive Fotodokumentation und schriftlichem Prüfbericht an. Günstiger je Termin sind die Pakete mit 3, 5 oder 7 Begehungen. Die Fixpreise nennen wir Ihnen im kostenlosen Erstgespräch – vor der Beauftragung.

Baustellen halten sich selten an Pläne – das wissen wir. Kündigt sich ein kritischer Bauschritt kurzfristig an, etwa das Verschließen der Installationsebene, versuchen wir Termine binnen weniger Werktage möglich zu machen. Je früher wir vom Bauzeitplan wissen, desto verlässlicher klappt es.

Nein – sie ist die schlanke Alternative für Projekte mit Generalunternehmer oder Fertighausanbieter. Die ÖBA übernimmt laufende Koordination, Termin- und Kostenverfolgung samt Rechnungsprüfung; die Baubegleitung kontrolliert punktuell die Qualität. Welche Stufe passt, klären wir ehrlich im Erstgespräch.

Je Begehung: geprüfte Bauteile, festgestellte Abweichungen und Mängel mit Fotodokumentation, die fachliche Einordnung samt Empfehlung sowie offene Punkte zur Nachverfolgung. Der Bericht ist so geschrieben, dass Sie ihn direkt an die Baufirma weitergeben können.

Eine unabhängige, zeitnahe Foto- und Protokolldokumentation ist die beste Grundlage, um Mängel zu belegen und Gespräche zu versachlichen. Die rechtliche Durchsetzung von Ansprüchen gehört in die Hand von Anwalt oder Schlichtungsstelle – die technische Substanz dafür kommt von uns.