Verkauf & Vermarktung
Exposé-Renderings für Bauträger und Makler: verkaufen, bevor gebaut ist – mit Bildern, die das fertige Projekt zeigen, nicht ein Wunschbild.
Leistung 03 · Baumeister & Planungsbüro
3D-Visualisierung in Wien – sehen, was entsteht, bevor gebaut wird
Fotorealistische Renderings, die halten, was der Plan verspricht: maßhaltig aus echten Plandaten – vom Planverfasser, nicht vom Werbestudio. Für Entscheidung, Einreichung und Verkauf.
Maßhaltig aus Plandaten · definierte Korrekturschleifen · Nutzungsrechte inklusive
Was unterscheidet unsere Renderings von denen eines Studios?
Render-Studios verkaufen Emotion – bei uns entsteht maßhaltige Visualisierung vom Planverfasser: Die Bilder stammen aus denselben Plandaten, aus denen auch eingereicht wird. Proportionen, Raumhöhen und Materialien stimmen mit der Realität überein, und Plan wie Bild kommen von einem Ansprechpartner.
Wofür Sie Renderings brauchen
Einreichung & Behörden
Schaubilder und Fotomontagen ins Bestandsfoto zeigen die Wirkung aufs Orts- und Stadtbild – hilfreich überall dort, wo Stadtgestaltung und Schutzzonen mitreden.
Bauverhandlung & Nachbarn
Ein verständliches Bild entschärft Einwände besser als jeder Planausschnitt – wer sieht, was kommt, hat weniger Grund zur Sorge.
Entscheidung vor dem Bau
Fassaden-, Material- und Raumvarianten vergleichen, bevor sie Geld kosten – die günstigste Änderung ist die im Modell.
So sehen unsere Renderings aus
Die folgenden Bilder zeigen beispielhaft Stil und Qualität unserer Visualisierungen. Sobald echte Projektrenderings freigegeben sind, ergänzen wir sie hier.
Hofausbau, Glas & Holz
Beispielhafte Visualisierung
Wohnküche mit Hofblick
Beispielhafte Visualisierung
Dachterrasse über Wien
Beispielhafte Visualisierung
So entsteht Ihr Rendering
- Schritt 1
Plandaten & Briefing
Einreichplan, Polierplan – oder auch nur Handskizze und Fotos: Wir sagen Ihnen, welche Unterlagen genügen.
- Schritt 2
3D-Modell & erste Ansicht
Das maßhaltige Modell entsteht aus den Plandaten; Sie erhalten eine erste Vorschau der gewählten Perspektiven.
- Schritt 3
Korrekturschleifen
Zwei Abstimmungsrunden sind inklusive – Materialien, Licht, Möblierungsgrad. Klar definiert, ohne Diskussionen.
- Schritt 4
Finale Renderings
Lieferung in Web- und Druckauflösung, inklusive der Nutzungsrechte für Exposé, Einreichung und Werbung.
Was kostet eine 3D-Visualisierung in Wien?
Kalkuliert wird pro Ansicht oder als Projektpaket – abhängig von Detailgrad, Umgebung und Auflösung, mit Fixangebot vor Beauftragung. Der Kombi-Vorteil: Liegt Ihre Einreichplanung bei uns, existiert das Modell bereits – das spart Modellierungsaufwand und senkt den Preis spürbar.
Unser Ratgeber „Architektur-Visualisierung: Preise, Ablauf und seriöse Angebote“ zeigt, welche vier Faktoren den Aufwand bestimmen, wie Korrekturschleifen geplant werden und woran Sie vergleichbare Angebote erkennen.
Genau deshalb ist die Visualisierung der natürliche Begleiter unserer Einreichplanung: einreichen und zeigen, aus einer Hand. Mehr Projektkontext finden Sie in den Projektdarstellungen.
FAQ
Häufige Fragen zur 3D-Visualisierung
Was kostet eine 3D-Visualisierung?
Pro Ansicht oder als Projektpaket, mit Fixangebot vor Beauftragung – und günstiger, wenn Ihre Einreichplanung bereits bei uns liegt. Die Details stehen im Abschnitt „Was kostet eine 3D-Visualisierung in Wien?" weiter oben.
Wie lange dauert ein Rendering?
Vom vollständigen Briefing bis zur ersten Ansicht vergehen je nach Projektumfang typischerweise ein bis zwei Wochen; Korrekturschleifen und Endauslieferung kommen dazu. Fixe Liefertermine – etwa für einen Vermarktungsstart – vereinbaren wir verbindlich im Angebot.
Welche Unterlagen brauchen Sie?
Ideal sind Einreich- oder Polierpläne samt Angaben zu Materialien und Farben. Es geht aber auch mit weniger: Aus Bestandsfotos, Handskizzen und einem Gespräch entwickeln wir ein belastbares Modell – der Aufwand fließt transparent ins Angebot ein.
Wie viele Korrekturschleifen sind inklusive?
Zwei Abstimmungsrunden sind in jedem Paket enthalten – erfahrungsgemäß genug, um Materialien, Licht und Ausschnitt final abzustimmen. Weitere Runden sind möglich und werden vorab als Fixbetrag je Runde vereinbart, nicht stillschweigend verrechnet.
Erhalte ich die Nutzungsrechte an den Bildern?
Ja – die Lieferung umfasst die Nutzungsrechte für Ihren Projektzweck: Exposé, Inserate, Website, Einreichunterlagen und Aushänge. Das halten wir schriftlich im Angebot fest, damit später keine Fragen offenbleiben.
Eignen sich die Renderings für Einreichung und Exposé zugleich?
Ja – und genau das ist der Vorteil der Visualisierung vom Planverfasser: Dasselbe maßhaltige Modell liefert das Schaubild für Behörde und Nachbarn ebenso wie die Vermarktungsbilder für Ihr Exposé. Zwei Zwecke, ein Modell, ein Ansprechpartner.
Weitere Leistungen
Was wir außerdem für Sie tun
Einreichplanung
Einreichpläne nach ÖNORM A 6240, alle Nachweise, Behördenwege bei der MA 37. Wir reichen erst ein, wenn die Unterlagen vollständig sind.
Zur EinreichplanungBauanzeige
Viele Umbauten im Gebäudeinneren brauchen keine Baubewilligung, sondern eine Bauanzeige nach § 62 Bauordnung für Wien: Verfahrensweg klären, Pläne erstellen, bei der MA 37 einbringen.
Zur BauanzeigeBauaufsicht (ÖBA)
Örtliche Bauaufsicht in Ihrem Interesse: Qualität, Termine und Kosten im Blick – inklusive Rechnungsprüfung und dokumentierter Begehungen.
Zur BauaufsichtBaubegleitung
Unabhängige Kontrollen zu den kritischen Bauphasen – bevor Mängel unter Estrich und Putz verschwinden und teuer werden.
Zur BaubegleitungWohnungsübernahme
Systematische Prüfung und Mängelprotokoll mit Fotos beim Übergabetermin. Damit der Zustand am Stichtag dokumentiert ist.
Zur WohnungsübernahmeZeigen, was entsteht.
Schicken Sie uns Pläne oder Skizzen – Sie erhalten ein Fixangebot je Ansicht, mit klaren Korrekturschleifen und Nutzungsrechten.